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2018年贷款10万一年利息多少

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按揭买房注意 这些情况下提前还款损失10万 , 贷款20万 已经还了3万 现在在想还 不知道能少多少利息
09年1月贷的款 期限20年 今年2月还了3万本金 , 我的情况说一下:我是2012年11月买的房子,12月开始还房贷,贷80万公积金,最开始月供是每月5061元左右。到了今年,因为降息的原因,今年月供只要4963元。我这个月申请了提前还部分款,10万。请问,我12月份的月供是多少钱?到了明年1月份月供是多少钱(今年貌似公积金降息了3次)?
补充一下,这个月还款钱,我还欠着本金72.2万。还款日是28号,我是20号申请提前还款的。 , 最好是详细点描述 , 很急啊 麻烦各...

按揭买房注意 这些情况下提前还款损失10万:

今天,我们继续说书关于按揭贷款的事情,很多人问我,按揭贷款压力太大了,总想着提前还款,提前款款真的划算吗?楼市指闻提示,这个问题需要分别看待,按揭贷款提前还?NO,这4种情况,提前还款损失10万元不止。

第一种情况:银行基准利率有下降趋势

在一定时期,一定的年限内,国家会根据经济发展的实际情况调整银行按揭贷款利率指导,要么上调利率要么下调利率,对按揭贷款还款影响主要在两个方面:①银行基准利率随便下调一个点,就能让你少还7-10万元,这一种情况下提前还款损失其实是最大的,分分钟损失10万元以上。②银行利率下调,就意味着货币宽松,流向市场上的货币就会增多,货币越多就越贬值,举个例子(非实际数据):在去年市场上有5000万亿,今年利率下调市场上货币增加到了10000万亿,钱多了自然贬值,按照比例来算贬值大约50%,也就是说去年的1元只相当于今年的5毛。这种情况下,你去年还给银行50万元,在今年只相当于还25万元,所以是一种很大的损失。

第二种情况:等额本金还款超过了还款年限1/3的

按照等额本金还款法,每月还款的本金是相同的,唯一的区别是,每月的按揭利息是逐渐减少,每月减少2-10元不等,还款压力也越来越小,越靠近30年,还款金额就越低。在等额本金还款初期主要还的是利息居多,到了还款超过10年的时候(按照贷款总期30年算),总利息已经还了接近70%,以后主要是还本金,就算你现在还款,本金少不了,利息已经换了大部分,所以不划算。

举个例子:张三向李四借了100万元,约定10年,利息一共50万元。等到3年的时候,张三一次性向李四还了全部利息50万元,然后到了第5年的时候,张三向李四把100万元本金也还清了。我们算一下,张三是亏了还是赚了:实际上张三向李四借款只有5年,100万元本金利息实际上应该是25万元,本息总和125万元,但是张三却还了本息总和150万元,是不是意味着张三白白亏了25万元?道理很简单。

第三种情况:等额本息还款年限超过50%的

根据等额本息法还款方式,在前一半的还款年限里,不仅要还本金,更要还利息,本金相对较少,利息相对较多,当还款年限达到50%时候,总利息已经还了接近60%-80%,如果这个时候提前还款,实在是不划算,因为后边剩下的主要是本金了。

第四种情况:具有投资理财头脑,却想不通怎么还银行钱的

如果你具有投资理财头脑,并且有理财渠道和方式,建议你不要提前还款,因为我们向银行的按揭贷款利率其实是相对较低的,就算是在某宝上的利率有时候也会超过按揭利率。只要钱在你手上理财收益超过了按揭利率,那你就赚了。当然,这一点对于没有理财途径和理财思维的人来说丝毫不适用,因为钱放在手上不还银行是贬值的,跑不过按揭利率就还了吧。


(以上回答发布于2018-08-15,当前相关购房政策请以实际为准)

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多次提前还贷计算器: 你的是商业贷款还是公积金贷款?你还款的时候选的是缩短还款期限还是减少月还款额度?首先你要先明白一个道理,就是你提前还的这3万里,不单有本金,也有利息,比如2月你还了3万这个情况,原月还款额: 1325.44 元 原最后还款期:2028年12月 已还款总额:17230.75 元 已还利息额:10780.39 元
该月一次还款额:31325.44 元 下月起月还款额:1327.23 元
节省利息支出:41265.59 元 新的最后还款期: 2024年5月(按商业贷款8.5折计算)
少了将近4年的还款,你提前还了的3万元加上第一年月供总数,扣去20万贷款的利息,就是你实际还的本金。要想再计算下次还款,就把你还没还的贷款继续按你上次还款的时间贷出来然后用提前还款计算器(http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html)算。

公积金提前还款,月供怎么计算?: 公积金提前还款,月供等于尚未归还的贷款本息之和除以剩下来的还款总月数。贷款利率是一年一调的,如果2018年贷款利率有变化,2018年年内仍旧按照原利率计算贷款利息,从2019年1月份起才按照新的利率计算利息。如果2019年贷款利率有变化,以此类推。不知道您的贷款期限还有多少个月,所以具体月供金额现在是算不出来的。银行的工作人员都会替您用计算机算好的。

中国邮政银行的“好借好还”小额贷款项目申请有何条件?具体怎样申请?: 中国邮政银行的“好借好还”小额贷款申请
一,要有定期存单,自己的,别人也可,而且 要有约转,来做押。
二,要有在政府部门上班的人员来担保,老师也可以,

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公积金贷款,新乡公积金贷款能贷多少哪位说下: 新乡的公积金贷款,大概能贷10万~50万的额度,利息2.77厘~8厘1,银行不一样,利息就是这些区间了!希望我的回答能帮助到你

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